Примерный комплект документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Опубликовано 18.11.2018 16:07 |

| Просмотров: 11141

МОДЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Примерный комплект документов для проведения

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Вопрос: выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Форма общего собрания: совместное присутствие собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (очное).

Приложение 1 к Методическим рекомендациям представляет собой комплект документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме совместного присутствия по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта и включает в себя:

1.1.Приложение 1а – примерная форма реестра собственников помещений в многоквартирном доме.
1.2.Приложение 1б – примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
1.3.Приложение 1в – примерная форма листа регистрации вручения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
1.4.Приложение 1г – примерная форма листа регистрации собственников помещений или их представителей на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме совместного присутствия.
1.5.Приложение 1д – примерная форма решения собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме совместного присутствия, по вопросам, поставленным на голосование.
1.6.Приложение 1е – примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
1.7.Приложение 1ж – примерная форма доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Приложение 1а к Методическим рекомендациям

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕЕСТРА

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________________________________

(город, улица, дом, корпус, строение и т.д.)

(далее – МКД)

НА «____» _____________ 201___ г.

№ п/п	№ квартиры или № нежилого помещения по эксплика-ции БТИ	Собственники помещений в МКД: /указываются: Фамилия, Имя, Отчество полностью физических лиц, полное наименование юридических лиц и иных собственников/	Общая площадь (не учитывается площадь балконов, лоджий, веранд и террас)
			Квартиры или нежилого помещения, (кв.м)	Площадь квартиры или нежилого помещения, приходящаяся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности (кв.м)	Доля собственника помещения в праве собственности на общее имущество в МКД по столбцу 5 (%)
1	2	3	4	5	6










Итого:

________________________________________________________________________________________

(Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись лица, подготовившего документ,

тел. _________________________________________

и его контактный телефон)

Приложение 1б к Методическим рекомендациям

Кому: _____________________________

Адрес: _____________________________

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СООБЩЕНИЯ

о проведении общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

__________________________________________________________________

(город, улица, дом, корпус, строение и т.д.)

«____» ___________________ 201___г.

Уважаемый(-ая)___________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. собственника помещения или руководителя организации, с указанием должности, если собственником помещения

в многоквартирном доме является юридическое или иное лицо)

собственник(-и) помещения(-й) в многоквартирном доме – инициатор(ы) общего собрания __________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. и/или наименование собственника(-ов) с указанием принадлежащего(-их) ему/им помещения(-й))

уведомляет(-ют) Вас о том, что «___»_________________20__г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _____________________________________________________, в форме совместного присутствия собственников

(город, улица, дом, корпус, строение и т.д.)

помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, с целью решения вопросов, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, со следующей повесткой дня:

Повестка дня общего собрания:

1.Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
2.Об избрании счетной комиссии общего собрания.
3.О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:
1)формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
2)формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
4.Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
5.Об определении владельца специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
6.Об определении кредитной организации для открытия специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
7.Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
8.Об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
9.Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
10.Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
11.Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.
12.Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний.
13.Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях.
14.Об определении места хранения материалов общих собраний.

Общее собрание состоится «____» ___________ 20___ г. по адресу: ____________________________________.

(указать адрес проведения собрания)

Начало общего собрания в _____ час. _____ мин.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещении – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности собственника на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника ходе общего собрания (оригинал и копию доверенности на участие в общем собрании, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании его руководителя на должность).

Регистрация лиц, прибывших для участия в общем собрании, будет проводиться по месту проведения общего собрания «____» __________ ____ года с ___ часов ___ минут до ___ часов ___ минут.

Голосование предлагается проводить путем передачи в счетную комиссию заранее подготовленных инициатором(-ми) общего собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам.

С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться по адресу:_________________________________________________________________________________________,

(указать адрес, по которому можно будет ознакомиться с материалами общего собрания)

с __________________________ по _____________________ с _____ часов ____ минут до ____ часов ____ минут

(указать дни недели и время, для ознакомления с материалами общего собрания)

(кроме выходных и праздничных дней) с «___» __________ __ года до «__» __________ ___ года включительно (предварительная запись по телефону: ____________________). Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания.

Дополнительная информация по телефону: 8-(_____) ___________________.

(код) (номер телефона)

Контактное лицо: ____________________________________________________.

(ФИО полностью)

С уважением,

собственник(-и) помещения(-й) – инициатор(-ы) проведения общего собрания:

Собственник кв. (нежил. пом.) №______________________________________________ _______________

(подпись) (расшифровка) (номер телефона)

Собственник кв. (нежил. пом.) №______________________________________________ _______________

(подпись) (расшифровка) (номер телефона)

Приложение 1в к Методическим рекомендациям

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЛИСТА РЕГИСТРАЦИИ

вручения сообщения о проведении общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу:____________________________________________________________________

(город, улица, дом, корпус, строение и т.д.)

№ квартиры, нежилого помещения	Фамилия, имя, отчество собственника, наименование юридического лица (представителя)	Дата	Подпись

________________________________________________________________________________________

(Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись лица, ответственного за вручение сообщений,

тел. _________________________________________

и его контактный телефон)

Приложение 1г к Методическим рекомендациям

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЛИСТА РЕГИСТРАЦИИ

собственников помещений или их представителей на общем собрании

собственников помещений в многоквартирном доме,

проводимом в форме совместного присутствия

ПО АДРЕСУ: ___________________________________________________________________________

(город, улица, дом, корпус, строение и т.д.)

«___» __________ 201__ г. с ___час. ___мин.

№ п/п	№ кварти-ры или № нежи-лого поме-щения по экс-плика-ции БТИ	Собственники помещений в МКД: /указываются: Фамилия, Имя, Отчество физических лиц, наименование юридических лиц/	Площадь помещения без учета балконов, лоджий (кв.м)	Заполняется лицом, присутствующим на общем собрании
			Квартиры или нежилого помещения (кв.м)	Площадь квартиры или нежилого помещения, приходящаяся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности (кв.м)	Доля собственника помещения в праве собственности на общее имущество в МКД (%)	Фамилия, Имя, Отчество собственника или представителя собственника	Документ, удостоверяющий право собственности на помещение /наименование, дата выдачи/	Документ, удостоверяющий личность лица, присутствующего на общем собрании	Подпись лица, присутствующего на общем собрании	Количество голосов, принадлежащих собственнику, присутствующему на собрании (%)




Итого				100

________________________________________________________________________________________

(Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись лица, ответственного за регистрацию,

тел. _________________________________________

и его контактный телефон)

Приложение 1д к Методическим рекомендациям

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ

собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме совместного присутствия,

по вопросам, поставленным на голосование

Адрес многоквартирного дома: _______________________________________________________________________________

Дата проведения общего собрания: «___»__________________20__ г.

Место проведения общего собрания: ___________________________________________________________________________

Время открытия общего собрания: _______ час. _______ мин.

Собственник: _________________________________________________________________________________________________________

(ФИО собственника)

Представитель собственника: ___________________________________________________________________________________________

(ФИО представителя собственника, дата и № доверенности)

Документ, удостоверяющий личность: ___________________________________________________________________________________

Номер квартиры (помещения)/ номера квартир (помещений) для собственника нескольких квартир (помещений):___________________

Телефон собственника: _________________________________________________________________________________________________

Количество голосов, принадлежащих собственнику (в % от общего числа голосов собственников): _______________________________

(пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество

многоквартирного дома)

Сведения о государственной регистрации права собственности, реквизиты документов, подтверждающих право собственности:

Наименование документа, подтверждающего право собственности

Номер документа, подтверждающего право собственности

Дата выдачи документа, подтверждающего право собственности

Общая площадь квартиры (помещения), без учёта

балконов и лоджий (кв. м.)

Площадь квартиры (помещения), приходящаяся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности (кв.м)

Повестка дня общего собрания:

1.Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.

Решение, поставленное на голосование:

Избрать Председателем Собрания ______ФИО_____ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________), секретарем Собрания – _____ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________).

Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООтВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

2.Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.

Решение, поставленное на голосование:

Избрать счетную комиссию общего собрания в составе трех человек. Членами счетной комиссии избрать:

1)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________);
2)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________);
3)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________).

Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

3.О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ СПОСОБОВ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА – либо по варианту 3.1, либо по варианту 3.2!!!

Решение, поставленное на голосование:

3.1.Формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

3.2.Формировать фонд капитального ремонта на специальном счете.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

4.Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы.

ИЛИ

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере _____________ рублей за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (указывается размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не может быть менее минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы).

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

5.Об определении владельца специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решение, поставленное на голосование:

Определить владельцем специального счета __________________________________________________________________

(полное наименование владельца специального счета)

и уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

6.Об определении кредитной организации для открытия специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решение, поставленное на голосование:

Определить __________________________________________ кредитной организацией для открытия специального счета.

(полное наименование кредитной организации)

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

7.Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решение, поставленное на голосование:

Определить, что финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет _________________________________________________________________________________________________________.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

8.Об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решение, поставленное на голосование:

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

ИЛИ

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с приложением № 1 к протоколу общего собрания.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

9.Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решение, поставленное на голосование:

Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

ИЛИ

Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с приложением № 1 к протоколу общего собрания.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

10.Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решение, поставленное на голосование:

Избрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать владельцу специального счета протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственника квартиры/помещения № _____ _______________________________________________________________________________

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ ______________________________________________________________,

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ ______________________________________________________________.

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

11.Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.

Решение, поставленное на голосование:

Избрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать региональному оператору протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, собственника квартиры/помещения № _____ __________________________________________________________________________________________________

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ ______________________________________________________________,

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ ______________________________________________________________.

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

12.Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний.

Решение, поставленное на голосование:

Определить, что основным способом уведомления собственников о проведении общих собраний, является размещение текстов сообщений об их проведении в каждом подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

13.Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях.

Решение, поставленное на голосование:

О принятых на общих собраниях решениях собственники уведомляются путем размещения копий протоколов общих собраний в каждом подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

14.Об определении места хранения материалов общих собраний.

Решение, поставленное на голосование:

Материалы общих собраний, включая составленные по их итогам протоколы, хранятся в Управе района _______________

(наименование

___________________________________________________________________________________________ города Москвы.

района с указанием административного округа города Москвы)

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

_______________________

(подпись)

Собственник помещения или представитель собственника по доверенности (доверенность прилагается)

_________________________________________________________________________________ ____________________________________

(Фамилия, имя отчество собственника полностью) (подпись собственника)

Решение, заполненное с нарушением указанных в нем требований, в том числе в случае отсутствия подписи собственника (представителя), является недействительным, и голоса по содержащимся в нем вопросам не подсчитываются.

Приложение 1е к Методическим рекомендациям

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Адрес многоквартирного дома: _____________________________________________________________________________

Форма проведения общего собрания:	совместное ПРИСУТСТВИЕ собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование
Дата проведения общего собрания:	«_____» __________________ 20______ года
Место проведения общего собрания:	_______________________________________
Время открытия общего собрания:	_____часов______минут
Время закрытия общего собрания:	_____часов______минут
Дата составления протокола:	«_____» __________________ 20______ года
Председатель общего собрания:	__________________ФИО_________________
Секретарь общего собрания:	___________________ФИО________________

Инициаторы общего собрания:

__________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. и/или наименование собственника(-ов) с указанием принадлежащего(-их) ему/им помещения(-й))

Регистрацию проводили:

__________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственника(-ов), проводивших регистрацию)

Присутствовали: собственники помещений или их представители согласно листу(-ам) регистрации (прилагается).

Приглашенные лица:

__________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, наименование организации, при необходимости указываются реквизиты доверенности для участия в Собрании)

Повестка дня общего собрания:

1.Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
2.Об избрании счетной комиссии общего собрания.
3.О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:
1)формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
2)формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
4.Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
5.Об определении владельца специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
6.Об определении кредитной организации для открытия специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
7.Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
8.Об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
9.Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
10.Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
11.Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.
12.Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний.
13.Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях.
14.Об определении места хранения материалов общих собраний.

На дату проведения собрания установлено, что:

а)в многоквартирном доме имеются _________ собственников, владеющих _______ кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов;

б)на собрании присутствуют ________ собственников и их представителей, владеющих ______ кв.м. жилых и нежилых помещений в доме;

в)присутствующие собственники своими голосами представляют _____% от общего числа голосов собственников в доме, что ________________________ правомочность дальнейшего проведения общего собрания по объявленной повестке

подтверждает/ не подтверждает

дня;

г)- общее собрание объявляется открытым;

- общее собрание объявляется несостоявшимся из-за отсутствия кворума, в дальнейшем общее собрание с такой же повесткой дня будет проведено в форме заочного голосования в соответствии с процедурой проведения общего собрания собственников помещений, установленной ст.ст. 45-48 ЖК РФ;

В случае признания общего собрания несостоявшимся, протокол общего собрания подписывается членами счетной комиссии и инициаторами общего собрания.

д)голосование будет проводиться путем передачи в счетную комиссию заранее подготовленных инициатором(-ми) общего собрания бланков решений собственников, подлежащих заполнению собственниками, присутствующими на общем собрании.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:

1.Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.

Предложено: Избрать Председателем Собрания ______ФИО_____ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________), секретарем Собрания – _____ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________).

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

Количество розданных бланков решений _________ шт., что составляет ______________% от общего числа голосов собственников помещений.

Количество собранных бланков решений __________ шт., что составляет _____________% от общего числа голосов собственников помещений, из них:

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Избрать Председателем Собрания ______ФИО_____ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________), секретарем Собрания – _____ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________).

2.Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.

Предложено: Избрать счетную комиссию общего собрания в составе трех человек. Членами счетной комиссии избрать:

1)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________);
2)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________);
3)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________).

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Избрать счетную комиссию общего собрания в составе трех человек. Членами счетной комиссии избрать:

1)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________);
2)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________);
3)___ФИО___ (собственник квартиры/помещения ___, по адресу:________).
3.О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Предложено:

3.1.Формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.
3.2.Формировать фонд капитального ремонта на специальном счете.

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

ЛИБО

Формировать фонд капитального ремонта на специальном счете.

4.Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Предложено: Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы.

ИЛИ

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере _____________ рублей за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (указывается размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы).

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы.

ИЛИ

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере _____________ рублей за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (указывается размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы).

5.Об определении владельца специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Предложено: Определить владельцем специального счета _______________________________________________________

(полное наименование владельца специального счета)

и уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации.

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Определить владельцем специального счета __________________________________________________

(полное наименование владельца специального счета)

и уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации.

6.Об определении кредитной организации для открытия специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Предложено: Определить ______________________________ кредитной организацией для открытия специального счета.

(полное наименование кредитной организации)

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Определить _________________________ кредитной организацией для открытия специального счета.

(полное наименование кредитной организации)

7.Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Предложено: Определить, что финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет _____________________________________________________________________________________________________.

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Определить, что финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет ___________________________________________________________________________________.

8.Об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Предложено: Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

ИЛИ

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

ИЛИ

9.Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Предложено: Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

ИЛИ

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

ИЛИ

10.Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Предложено: Избрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать владельцу специального счета протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственника квартиры/помещения № _____ _________________________________________________

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ _______________________________________________________________,

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ _______________________________________________________________.

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Избрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать владельцу специального счета протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственника квартиры/помещения № _____ _________________________________________________

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ ______________________________________________________________,

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ ______________________________________________________________.

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

11.Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.

Предложено: Избрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать региональному оператору протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, собственника квартиры/помещения № _____ _______________________________________________________________________________

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ _______________________________________________________________,

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ _______________________________________________________________.

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Избрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать региональному оператору протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственника квартиры/помещения № _____ ___________________________________________

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ ______________________________________________________________,

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

или собственника квартиры/помещения № _____ ______________________________________________________________.

(указать номер квартиры/помещения и Фамилию, Имя, Отчество полностью)

12.Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний.

Предложено: Определить, что основным способом уведомления собственников о проведении общих собраний, является размещение текстов сообщений об их проведении в каждом подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах.

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Определить, что основным способом уведомления собственников о проведении общих собраний, является размещение текстов сообщений об их проведении в каждом подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах.

13.Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях.

Предложено: О принятых на общих собраниях решениях собственники уведомляются путем размещения копий протоколов общих собраний в каждом подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах.

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: О принятых на общих собраниях решениях собственники уведомляются путем размещения копий протоколов общих собраний в каждом подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах.

14.Об определении места хранения материалов общих собраний.

Предложено: Материалы общих собраний, включая составленные по их итогам протоколы, хранятся в Управе района ____

__________________________________________________________________________________________ города Москвы.

(наименование района с указанием административного округа города Москвы)

Итоги голосования (в процентах от общего числа голосов собственников помещений):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______%	______%	______%

признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений;
признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________% от общего числа голосов собственников помещений.

Принято решение: Материалы общих собраний, включая составленные по их итогам протоколы, хранятся в Управе района______________________________________________________________________________________ города Москвы.

(наименование района с указанием административного округа города Москвы)

Решения по всем вопросам повестки дня общего собрания оглашены Председателем собрания ________ФИО_________.

Повестка дня общего собрания исчерпана.

Председатель собрания объявляет об окончании общего собрания.

Общее собрание закрыто.

Настоящий Протокол составлен в двух идентичных экземплярах «_____» __________________ 20__________ года и хранится ________________________.

Приложения к протоколу:

1.Решения собственников помещений в многоквартирном доме в 1 экз. на ____ л.
2.Реестр собственников помещений на «__»________20__г. в 1 экз. на ____ л.
3.Листы регистрации собственников на общем собрании в 1 экз. на ____ л.
4.Образец сообщения о проведении общего собрания в 1 экз. на ____ л.
5.Листы регистрации вручения собственникам сообщений о проведении собрания в 1 экз. на ___ л.

Подписи:

Председатель общего собрания _____________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Секретарь общего собрания _____________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Члены счетной комиссии:

1.___________________________________________________________________________________________________

(Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись)

2.___________________________________________________________________________________________________

(Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись)

3.___________________________________________________________________________________________________

(Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись)

Приложение №1 к протоколу

от «____» ________________20__года

Перечень

услуг и (или) работ, сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

__________________________________________________________________________________________________________

(город, улица, дом, корпус, строение и т.д.)

№ п/п	Перечень услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома	Сроки выполнения услуг (работ)¹
1	Ремонт внутридомовых инженерных систем:
1.1	электроснабжения
1.2	теплоснабжения
1.3	газоснабжения
1.4	горячего водоснабжения
1.5	холодного водоснабжения
1.6	водоотведения (канализации)
2	Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
3	Ремонт крыши
4	Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
5	Ремонт фасада
6	Ремонт фундамента
7	Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики
8	Ремонт пожарного водопровода
9	Ремонт или замена мусоропровода
10	Ремонт или замена внутреннего водостока
11	Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента
12	Иные виды работ по капитальному ремонту²

1-в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 170 ЖК РФ сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенные решением общего собрания, не могут быть позднее планируемых сроков, установленных Региональной программой;
2-заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер.

Приложение 1ж к Методическим рекомендациям

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ

на голосование на общем собрании

______________________________________________________________________

(место выдачи доверенности и дата выдачи доверенности прописью)

Я, ________________Ф.И.О. ________, ____________день, месяц, год рождения ________ года рождения, место рождения: __________________, пол: ______________, гражданство: ______________________, паспорт _____серия, номер______ выдан _____________кем, когда _____________, код подразделения ______________, зарегистрированный(-ая) по месту жительства по адресу: ______________________________________________________________,

являясь собственником квартиры/ нежилого помещения № ____________ в многоквартирном доме, расположенном по адресу:________________________ (далее – «Многоквартирный дом») (________________________________________________________________________________),

(указываются данные документа, подтверждающего право собственности на квартиру/нежилое помещение

(свидетельства о государственной регистрации права))

настоящей доверенностью наделяю полномочиями

________________Ф.И.О.________, ____________день, месяц, год рождения ________ года рождения, место рождения: __________________, пол: ______________, гражданство: ______________________, паспорт _____серия, номер______ выдан _______кем, когда _________, код подразделения ___________, зарегистрированного(-ую) по месту жительства по адресу: _______________________________,

представлять мои интересы на общих собраниях собственников помещений в Многоквартирном доме, созываемых, в том числе, в целях выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества Многоквартирного дома и проведения капитального ремонта общего имущества Многоквартирного дома, и проводимых как в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования, с правом голосовать по своему усмотрению по всем вопросам повестки дня общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме и иными правами, предоставленными собственнику помещения в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подписывать от моего имени решения собственника и иные документы общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе протоколы, а также совершать все иные действия, необходимые для исполнения данного поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком на _____________________________________________

(указать срок действия доверенности)

без права передоверия полномочий по ней третьим лицам.

(Фамилия, Имя, Отчество собственника полностью и подпись)

УДОСТОВЕРИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ

Скачать примерный комплект документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в формате PDF

Муниципальный округ Мещанский
г. Москва , Проспект Мира, д. 5, стр. 2 Тел.: +7 (495) 608-97-91 Дополнительную информацию о работе служб Мещанского района Вы можете найти на сайте Управы Мещанского района. Действует телефон управы Мещанского района: +7 (495) 607-49-40